¿Qué inmuebles están exentos del certificado energético? ¿Estás pensando en vender o alquilar una vivienda, local o inmueble y no sabes si necesitas el certificado de eficiencia energética? Aunque, con carácter general, la normativa española exige disponer de este documento para vender o alquilar una propiedad, existen determinadas excepciones. El certificado energético, es un documento...
¿Fuera de precio el centro? Los barrios de Madrid hacia donde se desplaza la búsqueda de vivienda Buscar piso en los distritos centrales de Madrid (Salamanca, Chamberí, Retiro o Centro), se ha convertido en un auténtico reto para la mayoría de familias y jóvenes que buscan su hogar. El mercado residencial en la almendra central, presenta unos precios que quedan fuera del alcance de la capacidad de...
Cómo demostrar de dónde viene el dinero al comprar una vivienda en Madrid Comprar una vivienda, requiere algo más que encontrar una propiedad adecuada y disponer del dinero para pagarla. Antes de formalizar la operación, el comprador puede tener que acreditar la procedencia de sus fondos ante el banco, la notaría u otros profesionales que intervengan en la compraventa. Esta comprobación puede...
¿Importa la planta de un piso al vender? A la hora de comprar una vivienda en una ciudad tan dinámica como Madrid, casi todos los compradores comienzan filtrando por los criterios tradicionales: ubicación, presupuesto y metros cuadrados. Sin embargo, a medida que avanzan las visitas, entran en juego detalles determinantes que pueden acelerar una venta o estancarla durante meses. Uno de estos...
Cuando un propietario deja de pagar las cuotas de la comunidad, las consecuencias pueden afectar a todos los vecinos. Los gastos de mantenimiento, la limpieza, el ascensor, las reparaciones y las obras necesarias del edificio deben seguir afrontándose, aunque uno de los propietarios no cumpla con sus obligaciones. Ante esta situación, muchos vecinos se preguntan qué medidas pueden adoptar, cómo...
¿Vas a reformar una vivienda en Madrid y no sabes si necesitas licencia de obra, declaración responsable o ningún trámite? La diferencia entre una obra mayor y una obra menor, no depende únicamente de cuánto cuesta la reforma o de cuántos metros cuadrados afecta. Lo realmente importante es, qué elementos del inmueble se modifican y qué impacto tiene la actuación sobre la estructura, la...
¿Qué es el IBI y quién tiene que pagarlo? Si tienes una vivienda, un local, un garaje o cualquier otro inmueble, hay un impuesto que te acompaña todos los años: el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Pero, ¿qué es exactamente el IBI? ¿Quién tiene que pagarlo? ¿Cómo se calcula? ¿Depende del precio de mercado de la vivienda? ¿Qué ocurre con el IBI cuando se vende un inmueble? Son...
Hay una palabra que vuelve periódicamente al debate inmobiliario, cada vez que los precios de la vivienda suben con fuerza: burbuja. En 2026 vuelve a aparecer con intensidad. Sin embargo, desde la perspectiva de quienes trabajamos cada día con compradores, vendedores y propietarios, quizá deberíamos hacernos una pregunta diferente: ¿Estamos realmente ante una burbuja inmobiliaria o, ante un...
La orientación de una vivienda puede marcar una diferencia importante en la cantidad de luz natural, el confort térmico y la experiencia de vivir en ella. Pero ¿existe realmente una orientación que sea siempre mejor que las demás? La respuesta rápida es, no. A la hora de comprar una vivienda, decir simplemente que un piso tiene orientación sur, este u oeste, no es suficiente para determinar...
La Nota Simple: El Documento Imprescindible para Comprar o Vender Vivienda Si estás pensando en, por ejemplo, vender tu piso en Prosperidad, comprar tu primera vivienda en Chamberí o invertir en una propiedad en Vallecas, hay un documento que no puede faltar en ningún paso de la negociación: la Nota Simple Informativa, del Registro de la Propiedad. En el dinámico mercado inmobiliario de...
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