¿CUECES O ENRIQUECES?
DE CÓMO EL HOME STAGING PUEDE REVALORIZAR TU VIVIENDA… SI QUIERES
Cuando yo buscaba mi casa de ensueño, filtraba en los portales inmobiliarios según unos criterios racionales (metros cuadrados, número de habitaciones, localización, etc), y aparecía un listado con las propiedades en venta, que cumplían dichos parámetros.
Los anuncios eran de lo más desalentadores.
Fotografías muy mejorables: oscuras, desenfocadas, torcidas… Casas abarrotadas, desordenadas… Incluso desperfectos que se habrían podido arreglar fácilmente.
El resultado era que no me entraban ganas de ir a visitar ninguna. Y si lo hacía, era porque veía su potencial y creía posible conseguir una gran rebaja en el precio de venta.
Aquí me di cuenta de lo necesarias que son las herramientas profesionales de marketing.
SÓLO TIENES UNA OPORTUNIDAD PARA CAUSAR LA MEJOR IMPRESIÓN
Los primeros días en el mercado son decisivos para vender una vivienda. Si tu casa no destaca desde el principio, perderá visibilidad y los compradores intentarán negociar a la baja.
El Home Staging es la herramienta más rentable para evitarlo. Mejora la imagen de tu propiedad antes de ponerla en venta o alquiler, para que enamore desde el primer vistazo.
LA IMAGEN VENDE: 30% RAZÓN vs 70% EMOCIÓN
Nuestro cerebro decide en sólo 20 segundos si una casa nos gusta. Por eso combinamos decoración y neuromarketing para resaltar sus puntos fuertes, neutralizar los débiles y crear espacios en los que los compradores puedan imaginar su futuro hogar.
La imagen vende, nuestro cerebro funciona con imágenes. Es vital que tu vivienda cause la mejor primera impresión porque sólo tienes una oportunidad.
El Home Staging persigue:
- resaltar los puntos fuertes, despejando espacios y reorganizando flujos óptimos de movimiento, despersonalizando y limpiando. Neutralizando sus puntos débiles, para evitar que no destaquen por encima de sus fortalezas
- mostrar el potencial y las posibilidades de la vivienda, para ayudar a los compradores a conectar emocionalmente con ella. Les ayudamos a visualizarse disfrutando en su futuro hogar.
Independientemente del presupuesto, los metros cuadrados o la localización, un potencial comprador siempre busca lo mismo: ese “algo” indefinible, ese elemento emocional que le atrapa y hace que no pueda imaginarse viviendo en ningún otro sitio.
UNA INVERSIÓN QUE SE TRADUCE EN GANANCIA
Una intervención de Home Staging es una inversión que multiplica el valor percibido. El Home Staging funciona y es más asequible de lo que piensas porque mejora las fotografías, facilita la conexión emocional con el comprador y reduce el margen de negociación.
- VENDE ANTES: puede que en la primera visita
- A UN PRECIO MÁS ALTO: aumenta un 15% el valor de tu vivienda
- AHORRA GASTOS: si tardas en vender, los recibos siguen llegando
- EVITA DECENAS DE VISITAS O DESPLAZAMIENTOS
- LIBÉRATE DE SEMANAS O MESES DE INCERTIDUMBRE Y PREOCUPACIONES
- CONSIGUE MAYOR RENTABILIDAD: más ingresos
Recuerda que estás vendiendo más que una propiedad. Estás vendiendo la futura casa de alguien. Tienes que venderles la idea, el estilo de vida y la belleza de su próximo hogar. ¡Asegúrate de que tu vivienda se muestre en su máximo potencial!
No le des a tu comprador potencial ninguna razón para encontrar fallos en tu casa y, en última instancia, que intente reducir su precio.
No creas que se trata de poner dos cojines y una manta de Ikea, para eso no necesitas a nadie. Sin embargo, con los servicios de un profesional home stager tendrás una casa de revista por la que se “pegarán” los compradores. Ya sea con mueble real o de cartón, combinamos textiles y objetos decorativos usando técnicas de estilismo de interiores y conseguimos una casa de lo más “instagrameable”
Tu casa puede convertirse en esa propiedad que todos quieren.
No la pongas simplemente a la venta: haz que se mueran por comprarla.
Si necesitas asesoría y una intervención profesional no dudes en contactarme. ¡Estoy aquí para ayudarte a revalorizar tu casa y ahorrarte tiempo y preocupaciones!
Marta Neyra Iglesias – Asesora Inmobiliaria y Home Stager Profesional Remax Action
