Propiedad en venta en Madrid, Madrid

  • 675.000€
de San Francisco de Sales, 27, 28003 Madrid, Madrid, España
Venta
Propiedad en venta en Madrid, Madrid
de San Francisco de Sales, 27, 28003 Madrid, Madrid, España
  • 675.000€

Descripción

El 4/4/2025 desaparecerá la GOLDEN VISA para No Residentes Unión Europea (Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero). El dinero para la compra de inmueble con precio igual o mayor a 500.000 €, debe estar depositado en cuenta española para firmar Contrato de Arras, con antelación a la indicada fecha. La Ley establece que la inversión puede realizarse en bienes inmuebles en general, por lo que la inversión podrá realizarse también en inmuebles que no estén destinados a vivienda, como un local comercial o una oficina.

OPORTUNIDAD. PRECIO DE VENTA IGUAL A VALOR TASACIÓN TINSA (Tasación con Valor Hipotecario). Gestionando la respectiva Licencia, local apto para Oficina, Gestoría, Agencia de Publicidad, Coworking, Show Room, Fitness, Centro de Estética, Tienda, Óptica-Audiología, Clínica Dental, Venta de Equipos Médicos, y otros. Parking público a 100 mts, en Gral. Ampudia 8.

VISITAS: Por favor contactar por escrito a través del anuncio. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

LOCAL CON 3 PLANTAS (ver plano): Construidos sin comunes: 266,97 m2 – Útiles: 223,14 m2
PLANTA CALLE: 155,65 m2 construidos sin comunes y 135,69 m2 útiles
-Fachada acristalada de 5 mts. lineales.
-Espacio abierto en la entrada (tirando la barra actual)
-Cocina: puede ser usada como Office de Empleados. Si no se requiere, se puede unir al Open Space contigüo.
-Otro espacio abierto con fachada acristalada hacia el Patio.
El patio puede ser decorado con césped artificial y paisajismo.
ENTREPLANTA: 51,89 construidos sin comunes y 42,35 útiles. Todo este espacio abierto.
PLANTA SÓTANO: 59,43 m2 construidos sin comunes y 45,10 m2 útiles
-Baño Damas con 2 váter y lavabo.
-Baño Caballeros con váter, urinario y lavabo.
-Baño y Vestuario
-Almacén
-Cuarto de basura

DETALLES LOCAL:
-En finca representativa con portero físico
-Buen estado
-Orientaciones: sur-este a Fco. Sales y nor-oeste a patio
-Suelos: tarima y gres dependiendo de la estancia
-Paredes lisas
-Climatización: no dispone de equipo (antes bomba frío-calor)
-Toma de gas natural en cocina
-Cierre metálico con mando en entrada principal
-Gastos Comunidad: 175 € mes
-IBI: 2.427, 57 € año (149,75 € mes)
-TRUA (basura): 426 € año (35,50 € mes)
-ITE Favorable

LOCALES EN LA MISMA MANZANA (entre Gral. Ampudia y Julián Romea):
IMPARES (27 a 33): Restaurante Pizza Jardín, Academia Dimar (Centro Refuerzo Escolar), Redecora Tu Casa (reformas), BBVA, Bankinter y Huerta Carabaña (verduras, frutas, vinos, aceites)
PARES (32 a 38): Estudio Dental Digital Delgado, Ventanas Aluminio y PVC Zutrok, Zelari de Nuzzi (Interiorismo y Mobiliario), Restaurante El Kiosko, Cervecería 100 Montaditos, Invictus Urban Rider (equipamiento para motoristas), Peluquería-Estética y Subway (cadena de comida rápida- bocadillos y ensaladas). ECIAD.

Detalles

Actualizado en febrero 14, 2025 a 5:56 am
  • ID: MLS3248-24046
  • Precio: 675.000€
  • Tamaño de propiedad: 267.0 m2
  • Dormitorios: 0
  • Baños: 3
  • Garajes: 0
  • Año Construido: 1967
  • Tipo de propiedad: Oficina
  • Estado de la propiedad: Venta
  • Dirección de San Francisco de Sales 27
  • Localidad Madrid
  • Estado/Municipio MADRID
  • Código Postal 28003
  • Barrio Chamberí
  • País España

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