Nave industrial con gran potencial en Urtinsa II – Alcorcón

NAVE INDUSTRIAL CON ZONA DIÁFANA Y OFICINAS – URTINSA II

Si buscas una nave donde poder combinar actividad, almacenamiento y oficinas en un mismo espacio, esta propiedad ofrece una distribución especialmente versátil y múltiples posibilidades de adaptación.

Situada en Calle Minas, en el Polígono Industrial Urtinsa II de Alcorcón, la nave cuenta con 473 m² construidos según Catastro, sobre una parcela de 234 m².

La planta baja dispone de una amplia zona diáfana, adecuada para zona de trabajo, producción, exposición o almacenamiento. En la planta superior se encuentran los espacios destinados a oficinas y servicios, permitiendo separar cómodamente la parte operativa de la administrativa.

Dispone además de accesos independientes para vehículos y peatones, facilitando la entrada de mercancías, personal y clientes.

Anteriormente destinada a panadería, la nave ofrece una base interesante para empresas que busquen adaptar el inmueble a su propia actividad.

Por sus características y distribución, puede resultar adecuada para almacenamiento y distribución, taller, showroom, comercio profesional o mayorista, pequeña industria, obrador, producción alimentaria u otras actividades, siempre sujeto a la correspondiente normativa y licencia.

CARACTERÍSTICAS:
– 473 m² construidos según Catastro
– Parcela de 234 m²
– Aproximadamente 9 metros de fachada
– Amplia zona diáfana en planta baja
– Entreplanta con oficinas y servicios
– Acceso independiente para vehículos y peatones
– Anteriormente destinada a panadería
– Posibilidad de adaptar los espacios a diferentes actividades

DATOS REGISTRALES:

La finca consta registralmente de aproximadamente 189 m² construidos en planta baja y 98,28 m² de entreplanta, sobre una parcela de aproximadamente 9 metros de ancho por 26 metros de fondo. La zona edificada alcanza aproximadamente 24 metros de profundidad.

UBICACIÓN:
Calle Minas, Polígono Industrial Urtinsa II – Alcorcón.

Ubicada en un entorno empresarial consolidado, rodeado de empresas, talleres, almacenes, comercios y servicios, con buenas conexiones hacia Madrid capital y los principales municipios del suroeste de la Comunidad de Madrid.

PRECIO: 390.000 €

Si estás buscando una nave para trasladar, ampliar o desarrollar tu actividad, contacta conmigo para ampliar información y concertar una visita. Podrás conocer personalmente la distribución del inmueble y valorar las posibilidades de adaptación a tu proyecto.

En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 390.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:

(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.

(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III)Honorarios de la gencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.