EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL ALCORCON

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Nave industrial lista para operar ideal logística y distribución

Nave en muy buen estado, preparada para empezar actividad sin necesidad de adecuaciones. Disponible a partir del 30/05/2026.

Cuenta con una amplia zona de trabajo de 825,88 m² en planta baja, con 9,5 metros de altura, perfecta para almacenaje en altura o actividad logística intensiva. Dispone además de vestuarios y aseos ya instalados.

En la planta superior se encuentran 150 m² de oficinas, totalmente acondicionadas, listas para entrar y empezar a trabajar desde el primer día.

Incluye patio privado de 150 m², vallado y pavimentado, ideal como zona de maniobra, carga o apoyo operativo.

El acceso está optimizado para vehículos pesados gracias a un portón TIR de gran tamaño, facilitando la operativa diaria.

La nave ofrece:

Estructura metálica robusta
Cubierta con aislamiento tipo sándwich
Instalación eléctrica trifásica
Alumbrado instalado
Sistema contra incendios (BIEs)
Preinstalación de calefacción
Ubicación estratégica, con salida rápida a M-406 y excelente conexión con M-50.
Metro Puerta del Sur a pocos minutos, facilitando el acceso del personal.

CONDICIONES:
– 1 MES DE AGENCIA + IVA
– 2 MESES DE FIANZA
– 6 MESES AVAL BANCARIO O DEPOSITO

En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 5.800€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario

(I) IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%.

*Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario.

(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario.

(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.