Propiedad en venta en Madrid, Madrid

OFICINA ya vacía. Edificio histórico de 1900, totalmente rehabilitado. Su portal conserva la original entrada de carruajes, que da acceso directo al patio de la finca, donde se encuentra esta Oficina al mismo nivel de calle Infantas. La entrada a esta oficina es independiente de entrada a pisos de la finca. Ubicación privilegiada a 200 mts de Gran Vía y Plaza Chueca. Parking Plaza Zerolo a 50 mts.

Última Actividad: Clínica Dental durante 10 años.
Actividades anteriores: Protésico Dental y Oficinas.
Según Estatutos de la Finca, en los Locales se podrá ejercer cualquier actividad, autorizada por la respectiva Licencia.

VISITAS: Por favor CONTACTAR POR ESCRITO a través de anuncio. Tenemos Tour Virtual 3D del inmueble. Solicítalo si lo deseas. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

DETALLES DISTRIBUCIÓN ACTUAL: Ver plano
-Recepción-Sala de Espera amplía y 2 Consultas perfectamente adaptables a Despachos (esta zona podría quedar diáfana, si se requiere), 1 Aseo y Patio.
-Calefacción individual por caldera gas natural y radiadores.
-Fachada 2,23 metros lineales (ver plano)
-Altura a falso techo: 2,75 mts (ver plano)
-Gastos de Comunidad: 93,85 €/mes
-IBI 424,24 €/año y TRUA 86,00 €/año

DETALLES FINCA:
-Antigüedad 1.900
-ITE favorable en 2020 (próxima en 2030).
-Portero físico con vivienda en finca.
-Según Estatutos de esta Finca, los Locales y Viviendas podrán ser objeto de agregación, división o segregación, sin el permiso de la Junta de Propietarios. En los Locales de Planta Baja se podrá ejercer cualquier actividad autorizada por las leyes y colocar en su línea de fachada, carteles, rótulos, y similares. También podrán colocar a/a, calefacción; o extracción de humos, permitiéndose el paso de conductos por los patios secundarios del edificio siempre que no se causen molestias, ruidos u olores a los vecinos.

Si eres Comprador No Residente de la Unión Europea, informarte que el 4/4/2025 desaparece la GOLDEN VISA (Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero). Quienes quieran optar a esta Visa deberán comprar inmueble(s) que sumen 500.000 € o más en Precio de Venta; y deberán tener el dinero de la compra en banco español.