Propiedad en venta en Madrid, Madrid

OPORTUNIDAD ÚNICA: Local Comercial de 25m2 en Argüelles, casi esquina con Princesa) y a unos pasos del mercado de Argüelles.

Ponemos a la venta un magnífico local comercial de 25m2 construidos, de ellos, 22,58m2 son útiles, ubicado estratégicamente en el codiciado barrio de Argüelles, en el centro de Madrid. Ideal para emprendedores, inversores o para reubicar un negocio ya existente que busque máxima visibilidad. Esta ubicación estratégica en el corazón del distrito de Argüelles-Moncloa garantiza un altísimo tráfico peatonal y una visibilidad inmejorable.

TRÁFICO PEATONAL CONSTANTE.

Puntos Fuertes:

UBICACIÓN PRIME: Junto a la calle Princesa, situado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Madrid, rodeado de restaurantes, oficinas, bancos, otros comercios y viviendas de alto valor.

MÁXIMA VISIBILIDAD: Cuenta con un pequeño escaparate a pie de calle, la herramienta de marketing más potente para cualquier comercio.

FORMATO IDEAL: Sus 25 m2, ofrecen el tamaño perfecto para una tienda boutique, taller de reparación de dispositivos electrónicos, taller de bicicletas, tienda de productos ecológicos y veganos, servicios de mensajería, estanco, servicios de limpieza, maquinas vending, servicio de lavado de mascotas, autoservicio de lavandería, peluquería, salón de uñas, venta de bocadillos, tienda 24horas de venta de bebidas, take a way o una oficina de servicios. Todo con costes operativos muy contenidos.

VENTAJAS EXTRAS:
Bajos gastos de comunidad (21,14€ al mes).
IBI 134€ al año.
TRU: 64,13€ al año
Poca inversión para el que entre. Tiene aire acondicionado, cerca del metro de Argüelles y del intercambiador de Moncloa y junto a un mercado tradicional de alimentación “EL MERCADO DE ARGÜELLES”. Salida directa a la carretera de la Coruña A6.

DISTRIBUCIÓN Y ESTADO:

El espacio es diáfano rectangular, permitiendo una distribución flexible y eficiente. Incluye un baño.

Altura: La altura de techo de este local es de 3,13 metros, más que suficiente.

RENTABILIDAD Y ENTORNO:

Esta zona es un foco de actividad económica, comercial y cultural, asegurando una afluencia constante de público joven y no tan joven, turistas, residentes de alto poder adquisitivo, trabajadores jóvenes de oficinas, una inversión con una alta probabilidad de revalorización.