Propiedad en venta en Madrid, Madrid

EXCLUSIVA OFICINA REPRESENTATIVA DE 209 M2 EN LA PRESTIGIOSA CALLE SANTA ENGRACIA, EN NUEVOS MINISTERIOS-RIOS ROSAS. ESPACIO VERSÁTIL Y CON GRAN POTENCIAL.
INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN FINANCIERO DE MADRID. UBICACIÓN PREMIUM CON ALTA RENTABILIDAD.

IDEAL para todo tipo de despachos profesionales: ABOGADOS, MÉDICOS, CONSULTORES, ARQUITECTOS, DESPACHOS PROFESIONALES, COWORKING, SEDE SOCIAL DE EMPRESAS, ETC.

¡NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR!

OFICINAS en Edificio representativo, NO EXCLUSIVO DE OFICINAS, con PORTERO FÍSICO y 3 ASCENSORES. Portal y zonas comunes en excelente estado.

CARACTERISTICAS DESTACADAS

-Ubicación privilegiada:
En el corazón de Nuevos Ministerios, una de las zonas más dinámicas y cotizadas de Madrid, con altísima demanda tanto para alquiler como para comprar.

-Flexibilidad:
El espacio se compone de 2 oficinas registrales independientes, lo que permite SEGREGARLAS nuevamente en caso de necesidad o adaptarlas a diferentes modelos de negocio.

-Rentabilidad asegurada:
La alta demanda de oficinas en esta zona garantiza una excelente rentabilidad para inversores y propietarios.

-Ideal para Empresas:
De diversos sectores que buscan una ubicación estratégica, inversores que desean obtener ingresos por alquiler y emprendedores que buscan un espacio representativo para su negocio.

-Un gran espacio:
Representativo, funcional y con una excelente conectividad para recibir a sus clientes y trabajar cómodamente.

RENDERS DISPONIBLES

Visualiza las múltiples posibilidades de reforma y distribución del espacio.
Hemos creado RENDERS exclusivos para mostrarle las múltiples opciones de distribución y diseño que ofrece esta oficina.
Inspírese en estas imágenes y comience a imaginar cómo adaptar este espacio a la identidad y necesidades de su empresa.

DISTRIBUCIÓN ACTUAL (ver plano adjunto):

Vestíbulo (21 m²).
Amplia recepción (14 m2).
Pasillo distribuidor.
5 despachos independientes.
Sala de reuniones (35 m²) con abundante luz natural, por amplio patio de 30 m².
Cocina office (5 m²).
2 aseos.
Sala de máquinas/almacén (3 m²).

CALIDADES

Aire acondicionado y calefacción en todas las estancias.
Puerta de entrada acorazada.
Mamparas dobles de aluminio y madera.
Suelos de parquet y mármol.
Alicatados de gres en cocina y baños mármol.
Salida de emergencia.

GASTOS

Gasto de comunidad mensual, 252 €.
IBI anual, 1.528 €
Tasas de basura anual, 232 €
ITE favorable en 2024.
Uso actual, OFICINAS.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Ubicada en el corazón de Chamberí, una de las zonas más exclusivas de Madrid, esta oficina se encuentra a pocos minutos del Paseo de la Castellana y la Plaza de Colón.
Su cercanía a la zona financiera de Azca la convierte en una opción ideal para empresas del sector financiero y aquellas que buscan establecer relaciones comerciales con importantes entidades. Además, está cerca del innovador proyecto MADRID NUEVO NORTE, el mayor centro de negocios del sur de Europa.

ENTORNO Y COMUNICACIONES

Excelente conectividad:
La zona cuenta con una excelente red de transporte público, con varias estaciones de metro y paradas de autobús cercanas, lo que facilita el acceso desde cualquier punto de la ciudad. Además, su proximidad a las principales arterias de Madrid permite una rápida conexión por carretera.

Gran oferta de servicios:
La calle Santa Engracia y sus alrededores albergan una amplia variedad de comercios, restaurantes, bares y servicios de todo tipo, lo que garantiza comodidad y bienestar para los trabajadores.

No pierda la oportunidad de adquirir esta oficina excepcional en una de las zonas más exclusivas de Madrid.

¡Llámenos para obtener más información y concertar una visita!