Propiedad en venta en Madrid, Madrid

� Oportunidad única en Fernando el Santo 7 – Local con uso actual de clínica estética y potencial residencial en el corazón de Almagro
Presentamos este exclusivo inmueble situado en una de las calles más prestigiosas del barrio de Almagro, en el distrito de Chamberí. Actualmente funciona como clínica de estética en pleno rendimiento, lo que permite tanto mantener su explotación actual como explorar otras opciones de uso con alto valor añadido.

� Características principales:
Superficie construida: 146m2 (distribuidos en misma planta)

Distribución actual: varias salas de tratamiento, aseos, zona de recepción y despacho.

Accesos independientes: dispone de dos entradas (principal y de servicio), lo que facilita su posible segregación en dos unidades independientes.

Estado: reformado y en excelente estado, listo para continuar la actividad o adaptarlo a un nuevo proyecto.

� Posibilidades de transformación:
Cambio de uso a vivienda viable según normativa vigente (consultas urbanísticas favorables).

Segregación factible gracias a la doble entrada y a su distribución flexible.

Ideal tanto para inversores (alquiler o venta futura como viviendas de alto standing) como para profesionales que busquen combinar residencia y despacho privado.

� Ubicación inmejorable:
Fernando el Santo es sinónimo de exclusividad, tranquilidad y prestigio. Rodeado de embajadas, fincas señoriales y servicios de alto nivel, a un paso del Paseo de la Castellana, Colón y zonas prime de Chamberí y Salamanca.

Una propiedad versátil, con ubicación premium y alto potencial de revalorización.

CONDICIONES GENERALES DE VISITA Y VENTA
No cobramos honorarios a la parte compradora.
1.Visitas a la propiedad
Las visitas deberán ser programadas con una antelación mínima de 48 a 72 horas. La disponibilidad estará sujeta a confirmación por parte de la propiedad o de RE/MAX ABILITY.
2.Proceso de ofertas
En caso de recibir múltiples propuestas de compra, se priorizará aquella que ofrezca el mayor valor económico, sin perjuicio de que la decisión final corresponda exclusivamente a la parte vendedora. Esta podrá aceptar o rechazar cualquier oferta, incluso si supera el precio publicado.
3.Precio y gastos asociados
El precio de venta indicado no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, que correrán a cargo de la parte compradora, entre dichos gastos se incluyen, a título enunciativo, pero no limitativo: honorarios notariales, inscripciones registrales, impuestos aplicables de la compra venta y cualquier otro coste derivado de la transmisión.
4.Bienes muebles
Los muebles, electrodomésticos, vehículos, enseres u otros bienes muebles que pudieran aparecer en las imágenes publicadas no se incluyen en el precio de la compraventa, salvo que se indique expresamente lo contrario.
5.Carácter informativo
Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye en ningún caso un documento contractual. La información contenida en el mismo podrá ser modificada, actualizada o corregida sin previo aviso, y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.