Oportunidad inversores. Céntrica y luminosa. Edificio rehabilitado Ascensor. 5ª planta exterior.

Os presentamos una encantadora vivienda, en la calle Tesoro, en una magnífica zona dentro de Malasaña.

Es ideal tanto como inversión como para una primera vivienda. Como inversión ofrece una rentabilidad superior 4%.

El edificio está rehabilitado y tiene accesibilidad para personas con movilidad reducida, con ascensor nuevo. Es una finca clásica con corrala del año 1905 muy bonita.

La vivienda cuenta con 53 m2 construidos y 48 m2 útiles según catastro. En escritura 50 metros construidos.

Actualmente están distribuidos en salón con techos altos con vigas de madera vistas, cocina independiente, zona de comedor, dormitorio doble independiente con ventana amplia, baño completo y distribuidor. La calefacción y el agua caliente son eléctricas.

El inmueble está exento de IBI, los gastos de comunidad son muy contenidos, de 42.50€/mes.
Actualmente se está pagando una derrama de obras.

Como inversión es una muy buena oportunidad por varias razones:
– Ubicación: En zona buena dentro del centro de Madrid (Universidad-Malasaña)
– Peatonalización de la zona: Proyecto aprobado por el Ayuntamiento y ya en marcha. Inversión de 2 millones de euros para reformar y peatonalizar entre otras, la calle Tesoro. Terminará en el año 2026
– Estado del edificio: se han hecho importantes reformas estructurales y de accesibilidad, por lo que está prácticamente todo actualizado
– Demanda de alquiler en la zona: la demanda supera con creces a la oferta, y además predominan perfiles de inquilinos con buena solvencia, lo que facilita una gestión más segura
– Buena rentabilidad por encima del 4%.
– Potencial de revalorización a medio plazo, ya que está en pleno centro de Madrid, en una zona que está en constante mejora y transformación

Goza de muy buenas comunicaciones tanto en autobús como metro. Estaciones de Tribunal (L1 y L10) y Noviciado (L2)