¿Buscas un local con ubicación?¡Inversión con visibilidad y rentabilidad en pleno Alberto Aguilera!

Ponemos a la venta un local comercial a pie de calle en Alberto Aguilera, una de las arterias más transitadas de Madrid.

Situado junto a una de las principales universidades de la ciudad, miles de estudiantes y viandantes pasan diariamente por su puerta, lo que lo convierte en un escaparate excepcional para cualquier negocio.

El inmueble se encuentra físicamente dividido en dos locales independientes:

🔹 Local 1:
• 78 m² útiles en planta calle
• 51 m² útiles en planta sótano
• Espacio amplio y versátil, ideal para comercio, hostelería (sin salida de humos) y servicios.

🔹 Local 2: (ALQUILADO)
• 23 m² útiles en planta calle
• 8 m² útiles en planta sótano
• Actualmente alquilado con contrato hasta 2030, generando una atractiva rentabilidad (consulta condiciones de alquiler)
• La venta está condicionada a la subrogación del contrato de arrendamiento vigente
💡 Ubicación premium + rentabilidad asegurada = inversión ganadora.
No dejes pasar esta oportunidad única en una zona con alta demanda comercial y constante flujo peatonal. Ideal para inversores o empresarios que busquen una ubicación estratégica en Madrid.

📞 Contáctanos para más información, condiciones y visita al inmueble.

📲 ¡No lo pienses más… tu próxima inversión te espera!

El comprador tendrá un coste adicional correspondiente al servicio de gestión, asesoramiento y acompañamiento en todo el proceso de compra. Dicho importe, el mobiliario, la decoración y los impuestos no están incluidos en el precio publicado.