¿Es un buen momento para comprar casa?
Si has echado un vistazo a los portales inmobiliarios últimamente, habrás notado que los precios no dejan de subir. Sin embargo, en Remax Action, tenemos claro que el 2026 ha traído consigo una oportunidad que no veíamos desde hace años: la reactivación del mercado hipotecario.
El mercado inmobiliario en Madrid: Precios récord y alta demanda.
A día de hoy, el precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid ha alcanzado máximos históricos, superando los 3.600 €/m² de media en la capital. Barrios como Chamberí, Salamanca o Retiro siguen siendo valores refugio, pero el crecimiento se está desplazando con fuerza hacia el sur y el corredor del Henares.
La razón es sencilla: falta stock. Mientras la oferta de viviendas no crezca al ritmo de la creación de nuevos hogares, la presión sobre los precios continuará. Pero aquí es donde entra en juego el factor que lo cambia todo este año: el coste de la financiación.
La “Guerra Hipotecaria” de 2026: El aliado del comprador.
Tras el ciclo de subidas de tipos del pasado, el Banco Central Europeo ha dado un respiro. En este inicio de 2026, estamos viendo una competencia feroz entre los bancos españoles.
- Tipos de interés a la baja: Ya es posible encontrar hipotecas fijas que rondan el 1,7% – 2% para perfiles solventes.
- Ahorro a largo plazo: Aunque el precio de venta sea más alto, una cuota mensual más baja gracias a un interés reducido puede suponer un ahorro de miles de euros a lo largo de la vida del préstamo.
Dato Clave: Esperar a que los precios bajen puede ser contraproducente. Si el precio baja un 2% pero el tipo de interés sube un 1%, terminarás pagando más al mes por tu casa.
¿Por qué invertir en Madrid ahora mismo?
Madrid no es solo la capital de España; es el motor económico del país y uno de los destinos favoritos para la inversión extranjera en Europa. Comprar una vivienda aquí en 2026 ofrece:
1. Rentabilidad por alquiler: Con los precios de los alquileres en máximos (más de 20 €/m²), la rentabilidad bruta sigue siendo muy atractiva para inversores.
2. Revalorización: Se estima que el valor de los activos en Madrid seguirá creciendo entre un 5% y un 7% anual durante este ejercicio.
3. Seguridad jurídica: Madrid se mantiene como una región “friendly” para el propietario, lo que incentiva el movimiento del mercado.
Consejos de Remax Action para compradores y vendedores.
Si estás pensando en dar el paso, no lo hagas a ciegas. En el mercado actual de Madrid, la rapidez es vital.
- Para compradores: Consigue una “pre-aprobación” de tu hipoteca. En un mercado con poca oferta, tener la financiación lista te permite cerrar la operación antes que otros interesados.
- Para vendedores: Es el momento de vender al precio más alto de la historia. Una valoración profesional ajustada a la realidad de 2026 es la diferencia entre vender en 15 días o quemar tu vivienda en los portales.
El momento es ahora.
El 2026 no es un año para esperar, sino para actuar con estrategia. La combinación de precios sólidos e intereses bajos, crea una ventana de oportunidad única para quienes buscan su vivienda habitual o una inversión segura.
En Remax Action, te ofercemos todo el asesoramiento necesario para que, tu decisión, sea la más acertada conforme a la situación actual. ¿Hablamos?
