En RE/MAX Action, consideramos importante analizar las implicaciones que tendrá el fin de la Golden Visa en España: Impacto en el sector inmobiliario de lujo, particularmente en zonas de alta demanda como el Barrio de Salamanca o Chamberí, donde las viviendas de lujo, han captado gran parte de las inversiones extranjeras en los últimos años.
¿Qué es la Golden Visa?
La Golden Visa, o visados de oro, han sido un mecanismo mediante el cual, inversores extracomunitarios, podían obtener la residencia en España a cambio de realizar inversiones significativas en el país. Desde su introducción en 2014, estos visados han atraído a más de 15.000 inversores, especialmente de China con 3.324 visados concedidos (22,81% del total), Rusia con 3.174 visados (21,78%), Reino Unido con 1.097 visados (7,53%) o, en menor medida, Venezuela y Méjico, generando cerca de 5.000 millones de euros en inversiones. La mayoría de estas inversiones, se han dirigido al sector inmobiliario, principalmente en propiedades valoradas en más de 500.000 euros.
¿Por qué se elimina?
El Gobierno de España ha decidido poner fin a este sistema, a partir del 3 de abril de 2025, siguiendo la tendencia de otros países europeos que, ya han eliminado programas similares. Esta medida se implementará a través de la LO 1/2025, de 2 de enero, Ley de Eficiencia del Servicio Público de Justicia, publicada recientemente en el Boletín Oficial del Estado. Se busca, según el gobierno, evitar posibles usos indebidos del programa, como la especulación inmobiliaria y el encarecimiento del acceso a la vivienda para los residentes locales.
Impacto en el mercado inmobiliario
El fin de la Golden visa podría tener un impacto significativo en la demanda de viviendas de lujo en zonas como el Barrio de Salamanca, Chamberí, Costa del Sol o Mallorca, donde gran parte de las transacciones inmobiliarias de alto valor han sido impulsadas por inversores extranjeros.
Sin embargo, es importante destacar que los derechos adquiridos por los inversores que ya poseen una Golden Visa seguirán vigentes. Además, las renovaciones de estos visados se tramitarán conforme a la normativa en vigor en el momento de su concesión.
Oportunidades para los agentes inmobiliarios
A pesar de la posible desaceleración en la llegada de nuevos inversores extracomunitarios, el mercado español sigue siendo atractivo por otros motivos, como su clima, calidad de vida y conexión con Europa. En RE/MAX Action, identificamos varias estrategias para mitigar el impacto de esta medida:
- Diversificación de clientes: Potenciar la captación de compradores europeos, que no requieren visado para residir en España.
- Promoción de otros beneficios de inversión: Como la rentabilidad del alquiler vacacional y las ventajas fiscales que ofrece España.
- Adaptación a nuevas normativas: Asesorar a los clientes actuales y potenciales sobre los cambios legislativos y sus implicaciones.
Conclusión
La eliminación de la Golden Visa, marca un cambio importante en el mercado inmobiliario español. Como asesores inmobiliarios, debemos adaptarnos a este nuevo contexto, enfocándonos en ofrecer un servicio personalizado que atienda las necesidades de los compradores nacionales e internacionales. España, sigue siendo un destino deseado por su calidad de vida y su estabilidad, por lo que el mercado inmobiliario, continuará ofreciendo oportunidades para los inversores bien asesorados.
Si quieres invertir en España o cambiar de zona de residencia, no dudes en ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de atender tus necesidades y, valorar las mejores opciones de negocio.
Remax Action – El fin de la Golden Visa en España: Impacto en el sector inmobiliario de lujo
