Comercio en , Madrid

*****EXCELENTE LOCAL EN EL BARRIO DE PACÍFICO*****

Este local ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas y bien comunicadas de Madrid. Su reciente reforma garantiza un espacio moderno y adaptado a las necesidades actuales del mercado.

En el corazón de Pacífico, una zona que combina lo mejor de lo residencial y comercial en Madrid, se encuentra un local comercial excepcional que destaca por su amplitud y versatilidad. Este espacio, completamente reformado, ofrece una superficie total de 592 m², resultado de la unión de tres locales independientes.

Características principales

Distribución y equipamiento:
Buena distribución de planta con varias salas.
Aseos incluidos
Acceso directo desde la calle

Ventilación y extracción:
Cuenta con salida de humos industriales.
Dispone de una salida de humo por cada uno de los tres locales originales.

Ubicación estratégica:
El local se ubica en una zona privilegiada de Pacífico, caracterizada por:
Amplia dotación de todos los servicios.

Excelentes comunicaciones:
Metro: Línea 1 (Menéndez Pelayo)
Cercanías: Estación de Atocha Renfe
Autobuses: Diversas líneas de EMT
Estación de autobuses de Méndez Álvaro en las proximidades
Cercano a la M-30, facilitando el acceso en vehículo privado

Potencial comercial:
La combinación de su ubicación en una zona residencial y comercial, junto con sus características técnicas, hacen de este local una opción ideal para diversos negocios:

Restauración: Gracias a su salida de humos industriales.
Comercio minorista: Aprovechando su acceso directo desde la calle
Oficinas: Por su amplia superficie y buena distribución
Centros de formación o academias: Debido a sus múltiples salas.

SIN HONORARIOS AL COMPRADOR

CONTACTE PARA VISITARLO.
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.800.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:

(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.

(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.