CONJUNTO DE CHALET MAS LOCAL Y VIVIENDA EN LA ESTACION DE LAS MATAS

CONJUNTO DE CHALET MAS LOCAL Y VIVIENDA EN LA ESTACION DE LAS MATAS

Estamos ante un inmueble singular, tanto por su ubicación frente al parking de la Estación de Las Matas, como por ofrecer la posibilidad tanto de comprarlo para reformar y vivir teniendo «2 casas» independientes (no segregables), como para demoler una o ambas edificaciones y promover la CONSTRUCCION DE PISOS CON GARAJE + LOCAL.

Planteamos algunas opciones:

– Mantener las dos edificaciones reformándolas: una consta de 1 local comercial de unos 180 m2 con entrada desde la calle y un piso de unos 150m2 en planta superior y la otra es un chalet de unos 200 m2 construidos casi todo en una sola planta mas una buhardilla.

– Mantener sólo el edificio con local y piso, reformándolo y demoler el chalet para construir edificio de viviendas plurifamiliar (al menos 6 viviendas + 8 plazas de garaje).

– Demoler todo el conjunto para acometer un nuevo proyecto constructivo.

Resaltar que el terreno dispone de Pozo y una pequeña piscina.

Llámenos para concertar una visita sin ningún compromiso. Además, nosotros NO cobramos honorarios a la parte compradora (aconsejamos que consulte siempre antes de visitar un inmueble), siendo el precio final el anunciado, a excepción del impuesto que grava la compraventa y los gastos de notaría/registro.

DATOS URBANISTICOS (extractados de tasación previa)

SUELO URBANO DE USO RESIDENCIAL.
Ordenanza Zona 2 Grado 3
Parcela mínima 500m2
Ocupación 40%
Edificabilidad 0,80 m2/m2
Alturas 2 pl – 7 m, Se permite el uso de bajo cubierta computando este a efectos de edificabilidad.
Retranqueos 3m.
Frente mínimo 13,00m.
fondo Mínimo 13,00m.
Retranqueos 4m. frente de fachada y 3 m. a linderos.
Dotación de 1 plaza de garaje por vivienda.