Chalet Adosado en Torrejón de la Calzada

Chalet adosado de 4 dormitorios más buhardilla, jardín de 100 m² y garaje en Torrejón de la Calzada – listo para entrar a vivir

Magnífico chalet adosado en excelente estado de conservación, **listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas**. Una vivienda amplia y muy cuidada, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y zonas exteriores.

La vivienda cuenta con **4 dormitorios**, **garaje**, **gran buhardilla de 75 m²** y dos jardines que permiten disfrutar del exterior durante todo el año.

En la zona exterior encontramos un **jardín delantero de 35 m²** y un **amplio jardín trasero de 100 m²**, con **porche de madera de 25 m²**, perfecto para reuniones familiares o zona de descanso. Además, dispone de **sistema de riego automático** y **dos prácticos trasteros/almacenes de 6 m² cada uno**.

# DISTRIBUCION #

**PLANTA BAJA**

* Amplio **salón-comedor con chimenea**, aire acondicionado bomba frio/calor, muy luminoso, con acceso directo al porche y al jardín trasero
* Puerta doble al jardín con **persianas automáticas
* Cocina independiente con despensa
* Aseo de cortesía
* Garaje privado, donde se encuentran la **caldera y el depósito de gasoil**

**PRIMERA PLANTA**

* 4 dormitorios
* Baño completo con ducha
* Terraza de 10 m²

**BUHARDILLA**

* Gran espacio diáfano de **75 m²**, ideal como sala de ocio, despacho, gimnasio o dormitorio adicional

# CALIDADES #

* Escalera de mármol
* Rejas y mosquiteras en todas las ventanas
* Suelos cerámicos en planta baja y baños
* Parqué en primera planta y buhardilla

Una vivienda muy completa, con amplios espacios interiores y exteriores, ubicada en una zona tranquila y perfecta para vivir en familia.

**IMPORTANTE**
**No cobramos comisión al comprador.**

La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado. El PVP indicado incluye honorarios profesionales, pero no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales. Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización. Para más información conforme al RD 515/1989 o concertar una visita, no dude en contactarnos; le atenderemos a la mayor brevedad.

Nota importante

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que:
● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas
● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,
del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido
en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
● Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, donde se confeccione una comunicación previa informando al comprador antes de realizar cualquier gestión comercial y visita al inmueble, fuese por los servicios de encargo de compra, no vinculados al precio de compra