El Congreso, tumba la prórroga de la moratoria antidesahucios y la subida de la plusvalía municipal. Descubre qué significa esto para propietarios e inversores, con RE/MAX Action.
Un paso adelante hacia un mercado más seguro y equilibrado.
En RE/MAX Action, siempre estamos atentos a la actualidad legislativa para ofrecerte el mejor asesoramiento. Recientemente, el Congreso de los Diputados ha tomado una decisión de calado: el rechazo al decreto que pretendía prorrogar la moratoria antidesahucios y aplicar una nueva subida en la plusvalía municipal.
Para el mercado inmobiliario, esto supone un soplo de aire fresco. No se trata solo de política, sino de seguridad jurídica para los propietarios y de un alivio fiscal para quienes decidan vender su vivienda en 2026.
Propietarios con más garantías: El fin de la moratoria antidesahucios
La suspensión de la prórroga de los desahucios es, ante todo, una noticia que refuerza el derecho a la propiedad privada. Durante los últimos años, muchos pequeños propietarios han vivido con incertidumbre ante situaciones de impago.
¿Qué significa esto para ti?
- Recuperación de la confianza en el alquiler: Al eliminarse prórrogas automáticas que limitaban la capacidad de los propietarios, el mercado del alquiler se vuelve más atractivo y seguro.
- Aumento de la oferta: La seguridad jurídica anima a más propietarios a sacar sus viviendas al mercado de alquiler, lo que a largo plazo ayuda a estabilizar los precios.
- Protección al pequeño ahorrador: En RE/MAX Action sabemos que muchas de las viviendas en alquiler pertenecen a familias que dependen de esa renta. Esta decisión protege su estabilidad financiera.
Adiós a la subida de la Plusvalía Municipal: Ahorro directo en tu venta
Otra de las grandes victorias para el bolsillo del ciudadano es la caída de los nuevos coeficientes de la plusvalía municipal. El decreto tumbado preveía una actualización (al alza en muchos tramos) de este impuesto que pagamos al vender un inmueble.
La buena noticia: Al no convalidarse el decreto, se mantienen los coeficientes anteriores o se abre la puerta a reclamaciones por lo pagado de más desde finales de diciembre.
- Vende con más margen: Si estabas pensando en vender, ahora puedes hacerlo con una carga fiscal menor a la que se proyectaba.
- Mayor dinamismo: Unos impuestos más bajos facilitan que las operaciones de compraventa fluyan con mayor rapidez.
¿Por qué es un momento optimista para el sector?
Este giro parlamentario, sumado a un Euríbor que empieza a dar tregua, dibuja un escenario muy favorable para este 2026. Estamos ante un mercado que recupera el equilibrio, donde la inversión en vivienda vuelve a brillar por su rentabilidad y, sobre todo, por su renovada seguridad.
En RE/MAX Action, creemos que la transparencia y la estabilidad son las bases de cualquier buena operación inmobiliaria. Que las reglas del juego sean claras beneficia tanto al comprador como al vendedor.
Es hora de mover ficha
Las barreras se están levantando. Con menos presión fiscal y un marco legal que protege más al propietario, el mercado inmobiliario en 2026 se presenta como una de las mejores opciones de inversión.
Si tienes una vivienda y te preocupaba la fiscalidad o la seguridad de tu alquiler, ahora es el momento de actuar.
¿Necesitas asesoramiento experto?
En RE/MAX Action analizamos cómo afectan estos cambios legales al valor de tu propiedad y a tu estrategia de venta o inversión. No dejes que los cambios legales te confundan; nosotros te acompañamos en cada paso.
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