Wine Cellar en Navarrete, Navarrete

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN EL NORTE DE ESPAÑA

Este activo representa una oportunidad única para inversores nacionales e internacionales que buscan posicionarse en uno de los enclaves logísticos y comerciales con mayor proyección del norte de España.
Ubicado en el epicentro de las comunicaciones de La Rioja, sobre una parcela de 17.311 m², el inmueble se sitúa en el cruce estratégico de la AP-68, la A-12 y la futura Ronda Sur (operativa en noviembre de 2026), garantizando una visibilidad excepcional ante más de 20 millones de vehículos anuales.

ACTIVO OPERATIVO CON DESARROLLO INMEDIATO
A diferencia de otros suelos en fase de planeamiento, este activo permite iniciar actividad desde el primer día, optimizando el CAPEX inicial y reduciendo significativamente los plazos de implantación.
Cuenta con 1.070 m² construidos, distribuidos en:
– Pabellón Industrial Principal (425 m²) Adecuado para producción, transformación o procesado.
– Pabellón Secundario (283 m²) Ideal para logística, almacenamiento o servicios auxiliares.
– Zona de Oficinas y Servicios (362 m²)
Espacios administrativos totalmente operativos.

AMPLIA FLEXIBILIDAD DE USOS (NORMATIVA LOTUR)
La normativa urbanística vigente ofrece una gran versatilidad, permitiendo el desarrollo de proyectos con alta rentabilidad y proyección internacional:
– Agroindustria avanzada y transformación de productos de origen local (vino, aceite, conservas).
– Implantación de gasolinera o estación de servicios, aprovechando el elevado flujo de tráfico.
– Restaurante temático con catas de vino, concepto experiencial alineado con la marca La Rioja.
– Plataformas logísticas y hubs de servicios.
– Proyectos singulares: enoturismo, agroturismo, centros de I+D, economía circular y soluciones sostenibles.

PRINCIPALES VENTAJAS PARA EL INVERSOR

Ubicación estratégica internacional a 10 km de Logroño.
Conectividad directa con los ejes Bilbao-Zaragoza y Pamplona-Burgos.
Reducción de riesgos y plazos gracias a edificaciones existentes.
Alto potencial de revalorización vinculado a nuevas infraestructuras viarias.
Visibilidad comercial excepcional, ideal para marcas y operadores internacionales.

UNA PLATAFORMA DE CRECIMIENTO A LARGO PLAZO
Este inmueble no es solo una adquisición inmobiliaria, sino una plataforma estratégica para expansión empresarial en España. Su ubicación, superficie y flexibilidad normativa lo convierten en uno de los activos más competitivos de la región.
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