LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CON ACCESO VEHÍCULOS – 234 M² JUNTO A SAMBIL OUTLET ¿Buscas un espacio a

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CON ACCESO VEHÍCULOS – 234 M² JUNTO A SAMBIL OUTLET
¿Buscas un espacio amplio, versátil y bien ubicado para tu negocio, gimnasio o almacén? Este local de 234 m² es ideal para múltiples usos gracias a su acceso directo para automóviles y furgonetas, su excelente distribución interior y su localización estratégica.

� DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
Sala principal diáfana de 120 m² con 5 pilares y gran ventanal a la calle.

Sala adicional 100% diáfana de 70 m².

2 vestuarios completos con duchas y aseos separados (hombres y mujeres).

Oficina independiente de 10 m².

Almacén auxiliar de 2 m² con altura útil de 3,28 m.

⚙️ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Altura libre: 3,28 m.

Fachada: 6,64 ml.

Puerta corredera de acceso vehículos con puerta peatonal integrada.

Entrada máxima: 3,00 m de ancho x 2,84 m de alto.

Suministros de luz y agua activos.

Iluminación LED cenital.

� USOS IDEALES
Almacén / logística, gracias a su acceso rodado desde calle mediante puerta y rampa.

Gimnasio o centro deportivo, por su amplitud, altura y distribución versátil.

� UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Frente a METRO “La Fortuna”, ideal para trabajadores y clientes.

A escasos metros de Sambil Outlet y Parque Serafín Díez.

Conexión directa a M-40 y a solo 15 minutos de la M-30 Madrid.

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